Les régions et villes les plus porteuses pour investir : Île-de-France, Lille, Lyon, Nantes, Le Havre, Nancy, Rennes, Marseille. Prenons l’exemple d’un T2 de 45m² en vente au prix de 209 000€ soit 4 644€/m², il peut se louer à 790€/mois charges comprises, la rentabilité locative est comprise entre 2 et 4%. Investissez dans l'immobilier locatif clé en main en France. Recherche de biens Rendement Locatif Optimisation de l’espace Travaux & Ameublement Location / Gestion, Investir à Paris Investir en Ile de France Investir en province, Contactez-nous Nos chasseurs de rentabilité Plan du site Accès client Rejoindre l’équipe. Le rendement locatif reste très intéressant entre 5% – 6% dans le cas précis ou l’appartement est reconfiguré en T3. Il s’agit de la 2ème ville universitaire française loin devant la 3ème ville lilloise avec 119 000 étudiants. Possibilité d'accompagnement clé en main pour rénovation total du bien. Découvrez Expat’ Immo, la solution pour votre projet de rendement locatif depuis l’étranger. 230 TGV passent quotidiennement par la gare Part-Dieu et Perrache. Je suis parti de 0. La ville de Lyon est située dans le carrefour stratégique entre le Massif Central et le Massif Alpin. Ainsi, l’acquéreur du bien immobilier se constitue une rente défiscalisée tout en profitant de l’effet de levier par le crédit immobilier. Les avantages sont immédiats pour l’investisseur : un gain de temps important et la délégation des compétences nécessaires pour éviter les erreurs (qui coûtent très cher dans l’immobilier). D’une manière générale la demande locative est très importante avec un cadre universitaire réputé et à proximité de l’ensemble des commodités. 230 TGV passent quotidiennement par la gare Part-Dieu et Perrache. Le rendement locatif reste très intéressant entre 5% – 6% dans le cas précis ou l’appartement est reconfiguré en T3. ImAvenir et son service clé en main vous permet d’investir en toute sérénité, dans le locatif à forte rentabilité ! En revanche, cette inflation fait aussi monter le prix du patrimoine immobilier, avec des plus-values à la revente il y a quelques années. ... Lyon, Villeurbanne. Étant la 2. ville étudiante de France après Paris, il n’y a pas de difficultés à louer un studio ou un petit appartement proche des universités ou des écoles dans le supérieur. Lyon est idéal pour les investisseurs notamment en location meublée. Nos experts vous conseillent gratuitement et vous accompagne dans votre projet. Les derniers projets d'investissements locatifs à Lyon, Rennes, Nantes, Lille, Le Havre, ... Quelques exemples d’investissements locatifs clé en main réalisés par nos investisseurs . Les conseils de Fabien R. m’ont permis de démarrer la location dès le début 2020 en pouvant tout gérer à distance. L’École Polytechnique Universitaire ; l’EM-LYON sur le campus d’Ecully, École Centrale de Lyon ; Sciences Po Lyon ; École Normale Supérieure ; École Nationale du Trésor Public ; ESCE École Supérieure du Commerce Extérieur ; CPE École Supérieure de Chimie Physique Électronique de Lyon ; EPITECH ; ECE École d’ingénieur généraliste spécialisée dans le numérique etc…. Devenez propriétaire d’un bien autogéré et autofinancé. Le Figaro Immobilier avec Figaro Immoneuf ont dressé le palmarès des villes où investir en France en mesurant leur dynamisme économique et leur attractivité immobilière. Par conséquent et en moyenne, louer un 3-pièces de 45 m² est plus intéressant pour le propriétaire car il peut en tirer un loyer plus important en optimisant l’espace et donc obtenir une meilleure rentabilité locative. À ne pas oublier que l’investissement immobilier meublé représente une véritable niche fiscale et juridique qui ravit les propriétaires bailleurs. Sauf exception, l’investissement en Pinel est déconseillé puisqu’il n’est pas le plus rentable à Lyon contrairement aux investissements meublés en régime réel LMNP. Mon Locatif est le spécialiste du conseil en investissement immobilier sur des biens neufs ou anciens destinés à la location. Le marché immobilier lyonnais est particulièrement propice à l’investissement dans des petites surfaces qui permettent d’obtenir un meilleur rendement locatif. Après un parcours privé réussi dans l’investissement locatif à forte rentabilité en Pays de la Loire, l’entreprise “ABIL IMMO – Investissement Immobilier Clé en Main” est née pour une belle mission, celle d’accompagner les ambitieux à investir dans l’immobilier locatif. Ce type de location permet également à l’investisseur de bénéficier du statut de loueur en meublé non-professionnel (LMNP) pour avoir moins d’imposition sur les loyers dû aux amortissements BIC. Devenez propriétaire d’un bien autogéré et autofinanc ... Diplômé de l’EDHEC Business School et d’un master en entrepreneuriat à l’EM Lyon, je me suis orienté ensuite vers les métiers de l’immobilier avant de créer Invisty. Il s’agit de la 2, ville universitaire française loin devant la 3. ville lilloise avec 119 000 étudiants. Projet Locatif m’a permis de réaliser un investissement à distance avec la prise en charge complète des travaux. Contactez un expert du Bassin Lyonnais au 04 22 67 42 96 , nous nous engageons à vous répondre dans les 24 heures. La Gare de Lyon-Part-Dieu est la première gare française en nombre de voyageurs. Investissement dans l'immobilier locatif en Pologne, c'est désormais possible grâce à notre entreprise spécialisée dans ce domaine. VILLEURBANNE . ... Lyon - 7e 166.000 ... J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Je n'avais que très peu de temps devant moi et de l'épargne dormante qui me rapportait peu. De plus, Lyon est assujettie à différents dispositifs comme la loi Pinel ou Censi-Bouvard. Lorsque l’on parle d’investissement locatif clé en main, on fait référence à une opération immobilière totalement gérée par un professionnel de l’immobilier. Fort rendement, autofinancement, valorisation ? BtoBed est un service clé en main pour l'investisseur en immobilier locatif. La commune génère une attractivité majeure nationale et européenne notamment dans les secteurs culturels, bancaires, financiers, commerciaux, technologiques, pharmaceutiques… Selon le classement GaWC en 2018, l’économie de Lyon est comparable à Seattle, Birmingham ou Valencia. Anticipez l’avenir avec de l’immobilier clé en main. Investissement Locatif clé en main. Les sociétés d'investissement locatif "clé en main" Les sociétés d' investissement locatif "clé en main" vous proposent de leur déléguer l'achat immobilier locatif de à A à Z. Les logements plus grands quant à eux, représentent environ 27% et sont prisés par les jeunes actifs notamment. La Gare de Lyon-Part-Dieu est la première gare française en nombre de voyageurs. Investissement Rhône-Alpes propose la défiscalisation LMNP, Censi-Bouvard, Pinel à Lyon Investissement dans l'immobilier neuf et gestion de patrimoine à Lyon. Bevouac. Cela a épaté tous mes enfants. Une 3ème gare, Lyon Saint-Exupéry, dessert l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry. Prenons l’exemple d’un projet réalisé par Clé en Main : Vendu à 260 000 €, il a été financé par un apport de 26 000 € soit 10% le reste en ayant recourt à l’emprunt bancaire. ... « Très bon service et la mention votre investissement clé en main n’est pas usurpée. Grâce à Invisty, j'ai appris beaucoup et surtout, je suis devenu propriétaire ! Placement patrimonial, investissement locatif, ou encore déficit foncier, ce bien vous séduira par son potentiel ainsi que son rendement futur. Dans la ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, le rendement locatif est bon puisque le taux moyen supérieur est compris entre 4 et 6%, et les logements de petite taille sont une valeur sûre. La ville de Lyon est située dans le carrefour stratégique entre le Massif Central et le Massif Alpin. Investir dans du locatif ou acheter un bien immobilier en résidence principale pour habiter à Lyon ? Depuis plusieurs années déjà, Lyon exerce une forte attractivité. Étant la 2ème ville étudiante de France après Paris, il n’y a pas de difficultés à louer un studio ou un petit appartement proche des universités ou des écoles dans le supérieur. Lyon accueille notamment les universités et établissements suivants : Le marché immobilier lyonnais est particulièrement propice à l’investissement dans des petites surfaces qui permettent d’obtenir un meilleur rendement locatif. VOTRE PROJET D’INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN LYON . Il s’agit de la 3. ville la plus peuplée de France. Il est constitué de 4 lignes de métro A, B, C, D ; 2 funiculaires F1, F2, 6 lignes de tramway du T1 au T6 (ainsi qu’une ligne appelée Rhônexpress) ; 9 lignes de trolleybus ; 123 lignes de bus. Il faut cependant prendre en compte que l’investissement immobilier dans du neuf a tendance à ralentir, notamment à cause de l’augmentation du prix du neuf. C’est l’un des axes majeurs de circulation en Europe. Pour l'édition 2019, Toulouse devance Lyon et Nantes. Afin d’avoir une meilleure réactivité, nous avons développé un pôle gestion en région. Je n'y connaissais rien mais j'avais cette envie d'investir qui ne me quittait pas. Accompagnement clés en main pour des investissements rentables à Lyon : conseils, bonnes affaires et actualités pour réussir vos investissements. Ginkimo est une agence spécialisée dans l’investissement locatif clé en main basée à Paris qui réalise pour vous des investissements locatifs clé en main. C’est la grande demande des étudiants qui explique cette part de marché. Les projets des promoteurs immobiliers sont malgré cela, nombreux même si l’achat immobilier en neuf est en baisse depuis 2019. De votre bien dans le temps et le budget fixés, Mise en place et gestion de vos locataires. Catanéo propose des investissements locatifs clé en main à ses clients. Bevouac, l'investissement immobilier locatif, simple dans l'ancien. Les collines Fourvière et la Croix-Rousse sont une particularité topographique du centre-ville de Lyon d’où la mise en place du funiculaire surnommé « ficelle » ou la ligne C du métro qui est le seul au monde à rouler sur une pente avec une inclinaison de plus de 17,6%. Clé en main. Cependant, la loi Pinel offre des avantages de défiscalisation avec quelques modalités qui permettent aux investisseurs de réduire leurs impôts. De la recherche en passant par la négociation, l'achat et l'accompagnement chez le notaire, les travaux et même la gestion du bien locatif. l'immobilier. : Le marché locatif sur Lyon favorise largement les petits espaces comme les studios puisqu’ils représentent 41% des locations. La commune génère une attractivité majeure nationale et européenne notamment dans les secteurs culturels, bancaires, financiers, commerciaux, technologiques, pharmaceutiques… Selon le classement GaWC en 2018, l’économie de Lyon est comparable à Seattle, Birmingham ou Valencia. Investissement Locatif est la société leader pour le conseil en investissement locatif en France. * Bénéficiez de conseils gratuits et sans engagement. Lyon . Nous utilisons des cookies pour faire fonctionner certaines zones du site mais aussi pour vous distinguer des autres utilisateurs, cela nous permet de vous fournir la meilleure expérience de navigation et nous aide à améliorer notre site. Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. Possibilité d'acquérir un deuxième lot identique et voisin à celui-ci. À seulement 2 heures de Paris ou des pistes de ski et à moins de 2 heures de la Méditerranée, la ville est très bien située pour bénéficier de nombreux loisirs. Lyon accueille notamment les universités et établissements suivants : L’Université Claude-Bernard ; l’Université Lumière, l’Université Jean Moulin, l’Université Catholique de Lyon. A savoir la recherche de l’appartement, la création des plans, la supervision des travaux si … Si vous souhaitez investir en Province, ImAvenir vous propose la ville de Lyon. Ce dernier est avantageux puisqu’il peut faire bénéficier les investisseurs d’une réduction d’impôt et cet investissement locatif répond à la demande de la population d’étudiants. Projet clé en main. L’investissement locatif est le seul placement vous permettant d’utiliser cet effet de levier. L'investissement locatif clé en main. Ce dernier est avantageux puisqu’il peut faire bénéficier les investisseurs d’une réduction d’impôt et cet investissement locatif répond à la demande de la population d’étudiants. Si vous êtes d'accord avec cela, il suffit de continuer. Avantages de notre solution clé en main ColocTrankil: Les loyers perçus dans le cadre d’une colocation meublée entrent dans la catégorie BIC (Bénéfices industriels et commerciaux), et non en tant que revenus fonciers, comme pour les locations ou colocations nues, dont la fiscalité reste lourde. Politique de confidentialité | Mentions légales | ImAvenir – est une marque de la SARL Access4immo -2013-2020 – tous droits réservés. Nous accompagnons nos clients investisseurs sur des projets de colocation ou des projets locatifs en "solocation" (studio ou T2), avec toujours la même exigence et le même positionnement haut-de-gamme. Home Nos services Le Guide de l’Investissement Locatif : Comprendre et Investir pour 2019 Lyon_SeenFromFourviere Published 11 août 2015 at 2269×1670 in Le Guide de l’Investissement Locatif : Comprendre et Investir pour 2019 . C’est l’un des axes majeurs de circulation en Europe. D’un point de vue économique, Lyon est souvent en tête des villes les plus attractives en Europe pour les entreprises, notamment dans le secteur du numérique. Grâce à une prestation clé en main, notre équipe permet à chaque investisseur immobilier de réaliser un placement locatif rentable tout en déléguant la totalité de l'opération. Je gère à leur place l’enchaînement des multiples étapes liées à un investissement locatif. Mon métier, c’est de proposer une prestation d’investissement locatif clé en main à mes clients. Même si les prix à l’achat augmentent de plus en plus, cette augmentation témoigne d’une forte attractivité de la ville mais qui complexifie le rendement. Avec mon travail, je n'avais pas le temps de m'occuper d'un tel projet, surtout à distance. Diplômé de l’EDHEC Business School et d’un master en entrepreneuriat à l’EM Lyon, je me suis orienté ensuite vers les métiers de l’immobilier avant de créer Invisty. ... Côté Propriétaire propose des conseils en investissement immobilier selon votre situation familiale et patrimoniale ainsi qu'un service complet de gestion locative sur toute la France. Diplômé en étude et économie de la construction et fort de 7 ans d’expérience dans le domaine, j’apporte les compétences nécessaires à la rénovation et au suivi de votre investissement. Investissement Locatif Lyon, Lyon. Ainsi, Ginkimo prend en charge votre investissement locatif de A à Z et promet d’en faire un réel succès. La location meublée est de plus en plus plébiscitée à Lyon puisque le propriétaire peut gagner un revenu supplémentaire et dispose d’une défiscalisation ; et le locataire aura moins d’argent à dépenser dans le mobilier ou le déménagement. Une 3. gare, Lyon Saint-Exupéry, dessert l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry. Pour plus d'informations contactez le Général. Pour bénéficier de ce dispositif, il faut investir dans un logement neuf. Le réseau ICM Investissement Clés en Main a été créé en 2017 par William MEYER, négociateur immobilier spécialisé dans l’investissement locatif. Nous vous accompagnons pour un achat appartement ou pour un investissement locatif. Retour sur investissement à partir de 7% net. L’investissement locatif : Une rentabilité financière de 4 à + de 10% en fonction de vos projets Une valeur refuge et un placement sécurisé Un placement parmi les plus rentables du marché Des revenus complémentaires non fiscalisés. 603 likes. Sauf exception, l’investissement en Pinel est déconseillé puisqu’il n’est pas le plus rentable à Lyon contrairement aux investissements meublés en régime réel LMNP. Lyon comptabilise plus de 164 000 étudiants. 8 Rue Jeanne d'Asnières, Clichy, Île … Grâce à une prestation clé en main, notre équipe permet à chaque investisseur immobilier de réaliser un placement locatif rentable tout en déléguant la totalité de l'opération. Lyon comptabilise plus de 164 000 étudiants. Tous les travaux ont été réalisé en 1 mois et demi avec une excellent qualité. Où investir dans l’immobilier locatif en 2021 ? Personnellement j’avais contacté une autre société d’investissement locatif clé en main (je ne citerai pas le nom car je ne suis pas ici pour faire de la pub, de toute façon c’est la plus connue qui sort en premier sur les moteurs de recherche) et j’avais eu une bonne impression. Heureusement, j'ai connu Invisty grâce à un collègue, merci ! Il passe un diplôme à 46 ans pour pouvoir devenir agent immobilier et créer le réseau ICM. :  L’immobilier neuf connaît une nette baisse avec une réduction de l’offre sur le marché puisque les terrains à bâtir sont de plus en plus rares. mon Coordinateur immobilier. Bevouac s'occupe de tout pour vous, de la recherche, à la location du bien. Les surfaces qui garantissent le meilleur rendement sont les petites surfaces et quant aux grandes, elles devront être optimisées et exploitées en colocation pour avoir un rendement suffisant.